Dorpskarakterschets Stabroek: richting geven aan ruimtelijke kwaliteit

Antea Group kreeg de opdracht om een beleidsmatig gewenste ontwikkeling (BGO) op te stellen die:

• De principes van goede ruimtelijke ordening vertaalt naar concrete toetsingscriteria.
• Generieke en kernspecifieke inrichtingsprincipes formuleert voor de bebouwde omgeving en open ruimte.
• Een houvast biedt voor vergunningverleners en ontwerpers bij de opportuniteitstoets.

Het doel was om de ruimtelijke en beeldkwaliteit van Stabroek, inclusief de deelgemeenten Hoevenen en Putte, te versterken zonder het karakter van de dorpskernen aan te tasten.

We begonnen met een dorpskarakterschets, waarin de drie kernen werden geanalyseerd op historische groei, ruimtelijke structuur en landschappelijke context. Deze analyse bracht zowel de belangrijkste kwaliteiten als knelpunten in kaart.

Op basis hiervan ontwikkelden we kernspecifieke en algemene ontwerpprincipes, die dienen als praktisch toetsingskader voor nieuwe ontwikkelingen. Het resultaat is een niet-juridisch beleidsdocument dat:

• De identiteit van Stabroek, Hoevenen en Putte bewaakt.
• Duiding geeft bij vergunningen en ontwerpvragen.
• Een solide inhoudelijke basis biedt voor de toekomstige bouwcode van de gemeente.

Het proces combineerde evidence-based analyses met visueel ontwerpend onderzoek, zodat de principes niet alleen beleidsmatig, maar ook beeldend duidelijk zijn.

Voor deze opdracht werkten we samen met Import.Export Architecture. Hun expertise in architectuur en beeldkwaliteit ondersteunde het ontwerpend onderzoek en versterkte de visuele vertaling van de BGO.