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Outils pour la politique spatiale
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Outils pour la politique spatiale

À votre service :

Densification à valeur ajoutée sociale à Termonde

L'attractivité de la ville de Termonde en tant qu'environnement résidentiel et de vie augmente chaque année. Il en résulte un marché immobilier très actif, accompagné d'une tendance générale à la densification dans la commune. En conséquence, les projets ne sont pas toujours réalisés au bon endroit, ce qui préoccupe à la fois la ville et ses habitants. Il est nécessaire de mettre en place une politique spatiale concrète en matière de logement qui fournisse des orientations en matière d'aménagement du territoire et d'évaluation des demandes de permis d'environnement.

La mission

En collaboration avec PT Architectes, nous avons réalisé cette mission en quatre étapes. Tout d'abord, nous avons réalisé une étude approfondie des besoins en matière de logement jusqu'au niveau du quartier, suivie d'une enquête approfondie sur les besoins en matière de logement. Sur la base de toutes ces données et grâce à un processus de participation intensif avec les citoyens, les services municipaux et d'autres parties prenantes, nous avons élaboré une stratégie de densification soutenue. Enfin, nous avons converti le tout en une politique réglementaire à l'aide d'un plan d'action détaillé. Ce plan comprenait également un outil pratique pour le service de l'environnement. Cet outil permet d'appliquer la vision sans problèmes lors de l'évaluation des demandes de permis d'environnement.

La solution

Selon l'étude des besoins en logement, le potentiel est suffisant dans le tissu bâti existant. Il ne semble pas non plus nécessaire de s'étendre dans les nouvelles zones d'expansion résidentielle environnantes. La ville participe au virage flamand de la construction et s'engage pleinement dans une stratégie de densification, en construisant le bon projet au bon endroit. Pour chaque grand projet, la ville doit s'interroger sur la valeur ajoutée qu'il apporte. Au départ, trois orientations ont été définies : "croître", "préserver" et "sauvegarder". La ville en croissance a également été divisée en différents types d'environnement, chacun ayant ses propres priorités, principes de conception et références.

Le résultat

  • 460 réponses à l'enquête sur les besoins en logement
  • 14 mois de délai
  • 10 sessions de participation
  • 1 vision du logement soutenue
Densification à valeur ajoutée sociale à Termonde

À Termonde, la densification n'est pas un objectif. La ville doit veiller à ce que chaque projet apporte une valeur ajoutée aux bâtiments existants.


Participant à une session de participation

Partenariats et collaborations

Afin de réaliser ce projet, nous avons travaillé intensivement avec la ville de Termonde et PT Architectes (PTA). PTA se concentre sur la pertinence sociale des projets et sur la manière dont un projet peut contribuer à un contexte. Cette ambition se traduit par la vision du bureau "Travailler dans le contexte humain".

ODD

Par le biais de ce projet, nous soutenons les Objectifs de développement durable des Nations unies :

SDG 3 - Goede gezondheid en welzijnSDG 11 - Duurzame steden en gemeenschappenSDG 13 - KlimaatactieSDG 16 - Vrede, justitie en sterke publieke dienstenSDG 17 - Partnerschappen

Une question sur ce projet ?

J'y réponds avec plaisir